ขายบ้านเองต้องรู้ราคาตลาด    วันที่ : 01/08/2017  จำนวนผู้ชม : 548

 

ปก

รู้ทันราคาตลาด มีแต่ประโยชน์ทั้งนั้น

“ราคาตลาด” คือราคาที่ข้างเคียงที่ซื้อขายกัน ต่างจาก “ราคาประเมิน”  ซึ่งเป็นราคาที่ส่วนกลางหรือรัฐได้กำหนดไว้ เพื่อใช้เป็นหลักฐานในการจัดเก็บภาษีต่างๆ   แล้วถ้าจะตั้งราคาบ้านล่ะ ควรตั้งราคายังไง แบบไหนที่ไม่ถูกไปหรือแพงไป ยึดราคาตลาดเลยค่ะคือคำตอบ สำหรับคนที่อยากจะซื้อบ้านหรือขายบ้าน รู้ราคาตลาดมีแต่ประโยชน์ทั้งนั้น มาดูกันค่ะว่ารู้ราคาตลาดเป็นประโยชน์อย่างไร

ใช้เป็นข้อมูลในการต่อรองราคา 

สำหรับคนซื้อบ้าน หากรู้ราคาตลาดหรือราคาบ้านข้างเคียง สามารถนำไปเป็นเหตุผลในการขอลดราคาบ้าน เป็นการใช้ข้อมูลที่ไม่ได้พูดขึ้นลอยๆว่า บ้านหลังนี้แพงไป และยังทำให้การต่อรองราคาว่ากันไปด้วยเหตุผลไม่ได้ยึดตามความต้องการเป็นหลัก เป็นการต่อรองราคาอย่างสมเหตุสมผลค่ะ

ทำให้คำนวณค่าใช้จ่ายเบื้องต้นได้  

สำหรับคนซื้อบ้าน รู้ราคาตลาดจะช่วยในการคำนวณค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการซื้อบ้านไว้ก่อน หลังจากเลือกทำเลที่ต้องการและรู้ราคาตลาดแล้ว ทำสามารถวางแผนซื้อบ้านได้อย่างรัดกุม ว่าควรซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ที่ไม่ถูกเอาเปรียบ

ใช้เป็นข้อมูลเพื่อตั้งราคาขายให้เหมาะสม

ประโยชน์สำหรับคนขายบ้าน เพื่อตั้งราคาบ้านให้เหมาะสม “ราคาตลาด” คือราคาที่ข้างเคียงที่ซื้อขายกัน ดังนั้นถ้าจะขายบ้านในทำเลเดียว ถ้าขายแพงกว่ามากไปโดยไม่มีจุดเด่นที่น่าสนใจ ก็ขายออกยาก ขณะเดียวกันการขายในราคาตลาดที่ใกล้เคียงหรือถูกกว่าบ้านที่ขายไปก่อนหน้านี้ก็มีโอกาสขายได้เร็วกว่า

      เรื่องราคาซื้อขายอสังหาฯ ฟังเหมือนไกลตัว แต่เมื่อบอกว่า ถ้าเราคิดจะซื้อบ้าน ขายบ้าน หรือซื้อคอนโด ขายคอนโด ราคาตลาดนี่แหละที่เป็นข้อมูลสำคัญที่ต้องรู้ เพราะถ้าจะขายบ้าน ตั้งราคาขายที่เหมาะสมตามราคาตลาดจะมีโอกาสขายได้เร็วกว่า หรือถ้าจะซื้อบ้าน รู้ราคาตลาดจะได้ไม่ต้องซื้อบ้านในราคาแพงอย่างไม่ยุติธรรม

Tag :ซื้อบ้านขายบ้านอาคารพาณิชย์คอนโด , คอนโดมือสองที่ดิน,  บ้านมือสองสมุทรปราการ , ปากน้ำสำโรง,  อ่อนนุชบางนา , ลาซาลขายบ้าน , รับฝากขายบ้าน ,  ฝากขายบ้าน  , นายหน้าขายบ้าน ,อบรมนายหน้าตัวแทนขายบ้าน ,อบรมนายหน้าอสังหาERAอบรมนายหน้าฟรี
ติดตามเนื้อหา ซื้อ- ขายบ้าน ดีๆ ก่อนใครที่ http://www.facebook.com/erasamutprakan
บทความอื่นๆ ในหมวด :