ขายบ้านเองต้องรู้ราคาตลาด
วันที่ : 01/08/2017 จำนวนผู้ชม : 1,594
รู้ทันราคาตลาด มีแต่ประโยชน์ทั้งนั้น
“ราคาตลาด” คือราคาที่ข้างเคียงที่ซื้อขายกัน ต่างจาก “ราคาประเมิน” ซึ่งเป็นราคาที่ส่วนกลางหรือรัฐได้กำหนดไว้ เพื่อใช้เป็นหลักฐานในการจัดเก็บภาษีต่างๆ แล้วถ้าจะตั้งราคาบ้านล่ะ ควรตั้งราคายังไง แบบไหนที่ไม่ถูกไปหรือแพงไป ยึดราคาตลาดเลยค่ะคือคำตอบ สำหรับคนที่อยากจะซื้อบ้านหรือขายบ้าน รู้ราคาตลาดมีแต่ประโยชน์ทั้งนั้น มาดูกันค่ะว่ารู้ราคาตลาดเป็นประโยชน์อย่างไร
ใช้เป็นข้อมูลในการต่อรองราคา
สำหรับคนซื้อบ้าน หากรู้ราคาตลาดหรือราคาบ้านข้างเคียง สามารถนำไปเป็นเหตุผลในการขอลดราคาบ้าน เป็นการใช้ข้อมูลที่ไม่ได้พูดขึ้นลอยๆว่า บ้านหลังนี้แพงไป และยังทำให้การต่อรองราคาว่ากันไปด้วยเหตุผลไม่ได้ยึดตามความต้องการเป็นหลัก เป็นการต่อรองราคาอย่างสมเหตุสมผลค่ะ
ทำให้คำนวณค่าใช้จ่ายเบื้องต้นได้
สำหรับคนซื้อบ้าน รู้ราคาตลาดจะช่วยในการคำนวณค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการซื้อบ้านไว้ก่อน หลังจากเลือกทำเลที่ต้องการและรู้ราคาตลาดแล้ว ทำสามารถวางแผนซื้อบ้านได้อย่างรัดกุม ว่าควรซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ที่ไม่ถูกเอาเปรียบ
ใช้เป็นข้อมูลเพื่อตั้งราคาขายให้เหมาะสม
ประโยชน์สำหรับคนขายบ้าน เพื่อตั้งราคาบ้านให้เหมาะสม “ราคาตลาด” คือราคาที่ข้างเคียงที่ซื้อขายกัน ดังนั้นถ้าจะขายบ้านในทำเลเดียว ถ้าขายแพงกว่ามากไปโดยไม่มีจุดเด่นที่น่าสนใจ ก็ขายออกยาก ขณะเดียวกันการขายในราคาตลาดที่ใกล้เคียงหรือถูกกว่าบ้านที่ขายไปก่อนหน้านี้ก็มีโอกาสขายได้เร็วกว่า