เซ้งคาเฟ่น่ารัก มีคอนโด ที่พักโดยรอบ แถวเอแบค บางนา ซอยนัมเบอร์วัน
วันที่ : 12/02/2018  จำนวนผู้ชม : 11

รายละเอียด (Detail):
ต้องการประกาศ : ขาย ราคา : 89,000 บาท
พื้นที่ใช้สอย : 35  | จำนวน 1 ชั้น ขนาดที่ดิน : 0 ไร่ 0 งาน 0 ตารางวา
0 ห้องนอน 0ห้องน้ำ 0ห้องครัว 0ห้องนั่งเล่น สภาพของอสังหาฯ : %
ทำเลที่ตั้ง (Location):
โครงการ : Nuch Food Pat
ซอย นัมเบอร์วัน
เขต/ตำบล : บางนา  แขวง/อำเภอ: เขตบางนา  จังหวัด : กรุงเทพมหานคร 10260
Gogle Maps :
รายละเอียด :

สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม
ติดต่อ : คุณนุท
โทร : 097-221-7151
ID line = iamthewicked

#เซ้ง 89,000 บาท ค่าเช่า 6,000 บาทเท่านั้น
#มีคอนโด/ที่พักโดยรอบมากมายทั้ง Pattarapa Place, Casa France, Swift Condo
#สามารถเปิด 24 ชม. ได้นะคะ (ลูกค้าชอบรีเควสอยากให้มีส่วนขายเหล้า)

- สามารถเช่าได้ทั้งส่วนร้าน และส่วนครัว หรือเลือกแค่ส่วนร้านก็ได้ หากไม่ต้องใช้ครัวหนัก
- ส่วนร้าน ขนาดประมาณ 35 ตร.ม. (ค่าเช่า 6,000)- ส่วนครัว ขนาด 7 ตร.ม. (ค่าเช่า 2,500)
- ร้านตั้งอยู่ระหว่างคอนโดภัทราภาเพลซตึก 1 และตึก 2
- มีคอนโดที่มีหลายตึก โดยลูกค้าประจำมักสั่งอาหารทาง Line แล้วลงมารับนอกจากนี้ยังมีลูกค้ากว่า 60% ที่แม้ไม่ได้อยู่ในบริเวณคอนโด แต่ตั้งใจขับรถเข้ามาใช้บริการ/สั่งกลับบ้าน
- ลูกบ้าน เฉพาะตึก Pattarapa Place ที่ร้านเราตั้งอยู่ มีคนอยู่แน่นตลอด บอกเลยว่าไม่เงียบเหงา
- เพื่อนบ้านของร้านเรามีทั้ง : ร้านเช่าชุดแฟนซีที่ตั้งอยู่ในตึก 1, ร้านซัก-อบ-รีด (อยู่ใกล้ๆ เรา) และร้านนวดแผนไทยที่อยู่ในตึก 2
- ที่ร้านขายทั้งอาหาร/ เค้ก-ขนม และเครื่องดื่ม- ร้านหยุดทุกวันพุธ เปิด 11.00-21.00 น
- ด้านหลังร้าน ติดสระว่ายน้ำ วิวดี, ตอนกลางคืนนิติฯ ก็ให้ตั้งโต๊ะได้ค่ะ แค่ตั้งโต๊ะ จุดเทียนหน่อย บรรยากาศจะดีมากค่ะ
- มีห้องน้ำชาย-หญิงอยู่ในโครงการ
- สามารถส่งแบบ delivery ได้จะดีมาก ลูกค้าชอบรีเควสให้จัดส่ง แต่ทางเราไม่มีรถ ไม่มีคน เลยเสียลูกค้าส่วนนี้ไป
- โปรโมทได้ทั้งซอย ตั้งแต่ปากทางเข้าซอยจนถึงเอแบค บางนา เพราะทั้งซอยมีคอนโดที่พัก/ หมู่บ้านใหญ่ๆ/ สนามกอล์ฟ ฯลฯ มีทัวร์คนจีนมาลงบ่อยๆ ด้วย (นานๆทีคนจีนจะหลุดมาร้านเรา)
- ลูกค้าเป็นทั้งคนวัยทำงานและเด็กเอแบค ซึ่งส่วนใหญ่มีรถส่วนตัว สามารถขับรถเข้ามาจอดตาม 2 ข้างทางร้านได้
- ลุง/ป้านิติฯ ใจดีมาก คอยช่วยเหลือ ให้คำแนะนำ และอุดหนุนที่ร้านตลอด
- มีพี่ช่างประจำโครงการ ที่เรียกใช้ได้ทุกบริการ ไม่ว่าจะเป็นต่อท่อ เดินสาย ทุบปูน เอาเป็นว่างานช่าง งานไฟ เรียกพี่เค้าช่วยจัดการและให้ค่าแรงตามสมควรได้หมด (ค่าแรงไม่แพงและงานดี) ที่ร้านเรียกใช้บริการประจำค่ะ
- ทางโครงการมีรถกอล์ฟ เรียกรถให้น้องไปแวะซื้อของที่เซเว่น โลตัส ตลาด เวลาของขาดกะทันหันได้ (เดินรถ 24 ชม. *แต่เราไม่ได้ให้เค้าส่งอาหารนะคะ เพราะเป็นรถส่วนกลางของตึก
- ผู้เข้ามาทำต่อ หากจะบริการ delivery แนะนำว่าควรมีมอไซค์ของตัวเองส่งต่างหากจ้า)


***รายได้ดี กำไรเกือบทุกวัน จะยอดลดลงไปบ้างแค่ช่วงเด็กปิดเทอม ซึ่งก็ประมาณ (2 สัปดาห์) ต่อภาคการศึกษา
*** สาเหตุที่เซ้ง : คนรู้จักเสนอที่ใหม่ในเมืองให้ ซึ่งใกล้บ้านผู้เซ้งกว่าที่ตรงนี้ เลยจะย้ายไปที่ใหม่ เพราะสะดวกกว่าและไม่สามารถดูแลได้ทั้ง 2 สาขา

#อุปกรณ์ที่ให้
1.) ภายในร้าน
- เคาน์เตอร์กาแฟทั้ง 2 โซน (แค่ตัวด้านหน้าตัวเดียวก็ราคากว่า 30,000 แล้ว เดินท่อน้ำสำหรับเครื่องชงกาแฟให้แล้ว)
- โครงไม้รูปบ้าน (สั่งทำมาเกือบ 7,000 บาท)
- ให้โต๊ะ เก้าอี้ไม้ทุกตัวที่เห็นในภาพ *ยกเว้นโซฟาสีฟ้า + โต๊ะไม้หน้าโซฟา (เพิ่งซื้อใหม่ อยากเอาไปไว้ที่บ้านค่ะ) แต่มีโซฟาสีดำด้านในม่านอีกตัวให้นะคะ
- โต๊ะบาร์ไม้ 2 ตัวและสตูลไม้รวม 4 ตัว (ทั้งเซทนี้ราคา 5,000-6,000)
- จาน ชาม ช้อนส้อม แก้วน้ำ (ของเกรดดีระดับร้านใหญ่ทุกใบ ไม่พลาสติค ช้อนส้อมก็มีน้ำหนัก)
- ซิงค์เล็กในส่วนบาร์ (ซื้อใหม่ เดินท่อใหม่รวม 3,000)
- ม่าน มู่ลี่ และหมอนมุ้งมิ้งที่ติดบนเพดานที่ติดเองใหม่ทั้งหมด (วัด/ติดม่าน-มู่ลี่ เดินรางทั้ง 3 จุด จ่ายบริษัทม่านไป 9,000 กว่าบาท)
- แอร์ 2 ตัว (ของโครงการ 1 ตัว ของซื้อติดตั้งเอง 1 ตัว) + พัดลมไว้กระจายแอร์ (1 ตัว)
- วอลเปเปอร์ติดผนัง (เผื่ออยากติดเพิ่มเติม)- น้ำพุ + ของแต่งหน้าร้าน (ซื้อมารวมกว่า 6,000)

2.) ภายในครัว
- เนื่องจากทางเราย้ายไปทำร้านใหม่ ในครัวจึงมีอุปกรณ์แค่เท่าเดิมที่ทางตึกให้มา ซึ่งได้แก่
- ฮู้ดดูดควัน
- ตู้แช่แสตนเลสขนาดใหญ่ (ซึ่งตัวตู้แช่นั้น ทางร้านไม่เคยใช้ เพราะมีตู้ของตัวเองอยู่แล้ว อีกทั้งทางนิติฯ แนะนำว่าให้เปลี่ยนฟิลเตอร์ไฟในตู้แล้วจะใช้ได้ เลยไม่ได้ซ่อมค่ะ ใช้เป็นตู้เก็บของแทน)
- ให้พัดลมในครัวที่เราซื้อใหม่-เดินสายใหม่ 1 ตัว

>> เซ้งถูกมาก 89,000 + เงินประกัน 25,500 = 114,500 บาท <<
- ค่าเช่าร้าน : 6,000 บาท (ไม่มีจ่ายส่วนกลางจ้า) ราคาสำหรับห้องเป็นสัดส่วนขนาดนี้ ไม่มีอีกแล้ว!
- ค่าเช่าครัว : 2,500 บาท (ไม่มีจ่ายส่วนกลางจ้า)
- สัญญาร้าน : หมด 1 ก.พ. 2562 (ต่อได้เรื่อยๆ นิติฯใจดีค่ะ หรือจะทำสัญญาใหม่เป็น 3 ปีก็ได้ค่ะ)
- สัญญาครัว : หมด 19 เม.ย. 2562 (ต่อได้เรื่อยๆ นิติฯใจดีค่ะหรือจะทำสัญญาใหม่เป็น 3 ปีก็ได้ค่ะ)
- ค่าไฟ : หน่วยละ 5 บาท- ค่าน้ำ : หน่วยละ 17 บาท
- ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม : เงินประกัน 2 เดือน, ล่วงหน้า 1 เดือนที่ต้องจ่ายให้นิติฯ
- วันทำสัญญา (ส่วนร้านรวม 6,000x3 = 18,000 และ ส่วนครัว 2,500x3 = 7,500….รวมเงินประกันทั้ง 2 ส่วน : 25,500 บาท)

ดูประกาศเซ้งร้านนี้ : http://goo.gl/jxzbi2
ดูประกาศเซ้งร้านนี้ทาง Facebook : http://www.facebook.com/selloutthailand/

สิ่งอำนวยความสะดวก (Facility) :
ภายใน    
เคเบิ้ลทีวี เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำร้อน
โทรศัพท์ ระบบกันขโมย Home Internet
ห้องพักแม่บ้าน เครื่องดับเพลิง ระเบียงบ้าน/ระเบียงห้องนอน
ภายนอก    
สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะในโครงการ ลาน/ระเบียง
สวน/สนามหญ้า สระว่ายน้ำ ร้านค้า/ร้านอาหาร
สถานที่ออกกำลังกาย สปา ร้านเสริมสวย
Internet Cafe สนามกีฬา Coffee Shop
บริการซักรีด สนุกเกอร์ ห้องจัดเลี้ยง/สัมมนา
Wifi/Wireless    
สาธารณูปโภคต่างๆ (Public Utility) :
การเดินทาง    
ทางด่วน รถไฟฟ้า (BTS) รถไฟใต้ดิน (MRT)
ด้านสุขภาพ    
โรงพยาบาล สถานีอนามัย  
ด้านความปลอดภัย    
สถานีตำรวจ ป้อมตำรวจ สถานีดับเพลิง
สถานศึกษา    
โรงเรียน มหาวิทยาลัย  
แหล่งพักผ่อนบันเทิง    
สวนสาธารณะ ห้างสรรพสินค้า วัด
     
ติดต่อ (Contact Us) :

ติดต่อ : คุณนุท    คอนพัท
ที่อยู่ : บางนา ซอยนัมเบอร์วัน
เขต/ตำบล แขวง/อำเภอ จังหวัด

โทรศัพท์ : 0972217151 Fax :
Mobile : 0972217151

Website :